故两审均未支持四合城牧业、金星牧业、丰源牧业的主张。实务经验总结1. 动产抵押采用的是登记对抗主义模式抵押权人优先受偿范围，即抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。此处。银行主张优先受偿获支持购房者未按约归还借款本息—— 2011年1月25日，郑某因购房所需向A银行申请按揭贷款币172万元，并以所购的房产作为抵押，为其还款义务提供担保;。
一、抵押人破产第一查封人有优先受偿，抵押权人不能优先受偿吗 (一)《破产法》第109条:“对破产人的特定财产享有担保权的权利人，法院对该特定财产享有优先受偿的权利。” (二)最高《全国破产审判工作会议纪要》。由上述案件的审理情况可知，关于最高人民法院就抵押权优先受偿权的数额到底如何确定，江苏地区三级有所争议，栖霞区支持了观点二，南京中院支持了观点一，江苏省高院则又维护了栖霞区生效判决。
抵押权从属于主债权，主债权的强制执行的申请期限为二年，主债权因超过强制执行申请期限而丧失强制执行力的保护及于抵押权，抵押权也丧失了强制执行力。因此，在另案中主张丧失强制执行。“他向我借钱时法院在调解书中注明优先受偿，已经说明用房子抵押，人民法院为什么却不支持我的优先受偿权?”直到手持判决书，很多当事人还会提出这样的疑问。因为他们并不知道有房屋抵押并不等。
因为即便向提出抗辩只能依法就抵押财产优先受偿，也不会得到支持。其实，即便抵押物被其他债权人优先查封了，也不会影响抵押权的效力，抵押权人仍然对抵押物享有优先受偿权，换句话说，如果抵押物被其他债权人首。《抵押合同》中抵押期间为抵押权设定之日起至主债权诉讼时效届满之日止，办理抵押期间甲主张对抵押物行使优先受偿权，依法应予支持。 判决: 一、被告于本判决发。
2.根据原《物权法》第179条（《民法典》第394条）的规定房屋抵押优先受偿权，只要出现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以就抵押财产优先受偿，并不以债务人丧失。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有法院有意不执行抵押物可以吗，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财。
导读:优先受偿权是抵押权人的一项权利，即在债务人不履行债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿;协议不成的抵押权人不同意以物抵债,是否丧失优先受偿权，抵押权人可以向提起诉。借款发放后，某科技开发公司只支付了部分利息便不再还款。为此，农村商业银行将科技开发公司告上了，请求判令被告公司偿还借款本金900万元，支付所欠的利息及罚息至还清为止，拍卖抵押物优先。
抵押物优先受偿判决书
抵押物优先受偿判决书借款发放后，某科技开发公司只支付了部分利息便不再还款。为此抵押优先受偿权法律规定，农村商业银行将科技开发公司告上了，请求判令被告公司偿还借款本金900万元，支付所欠的利息及罚息至还清。2、闽成公司以翠宏山公司64%股权优先受偿，不属于破产法个别清偿行为。债权担保不是在西钢公司申请破产或受理破产后才约定的，而是早在2014年就作出约定。
来源：桐梓县日报