还房贷两年了怎么退房

分两种情况:看你的按揭是谁担保的，如果是开发商担保的可以找开发商商量；如果是其他人担保的，担保人受责任连带关系。退房是要退给开发商而不是银行。文章摘要:现在买房基本上会选择贷款买房，如果在买房期房还款过程中，买房贷款是早还好还晚还好东莞银行提前还房贷违约金已经还了一年的房贷了，却发现期房有问题或者开发商违约，想要退房，那么已还房贷一年多了可以退房吗。

已还房贷一年多了可以退房吗只要满足退房条件已还房贷一年多是可以退房的。一、房子已经还款了一年，要退房有一定的难度，并不是购房者想要退房就能够成功的。买了房子交了首付不想要了可以退。一方可以与另一方协商一致进行解除。

您好！根据您提供的信息，逾期交房违约金起算时间如果您已经交了两年房贷，银行鼓励提前还住房贷款那么通常情况下是不能退房的。不过，如果您有特殊情况，比如房屋存在严重的质量问题或者开发商存在违规行为。买房子贷款办不下来可以退房。买卖双方签订房屋买卖合同，还房贷满一年了能多还吗表示合同成立生效。但是由于银行不发放贷款，买房人很难支付房款导致合同目的不能实现，双方是可以解除合同的。

所以不建议购房者在已经还贷款的阶退房。不过开发商是没有权利阻止退房的，所以在缴纳完相应的违约金之后，还房贷的时候公积金停了可以按照流程退房。交了两年的房贷，如果愿意退房，也是可以按照正常流程进行退款的。需要明确的是，如果退房的话。

现在不少用户买房都是购买的期房，也就是说先付房子的首付款，房贷办理成功之后，用户就要开始还房贷的，一般期房是要在用户购房1—2年的时间交房。那么还了一年多的房贷了还能退房吗。交了两年的房贷也可以退房，对于购房者来说，就算是已经到了还房贷的阶。如果有意愿退房，也可以按照正常的流程进行退款。但是有一点需要明确。

退房需要具备以下几种条件，否则将不能退房。置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。房贷还了两年，转银行能否成功，主要还是取决于借款人个人的贷款资格，如果有银行愿意接纳借款人的房贷，能够通过贷款审批，那么就可以转银行。

罗智律师告诉你，已经还了2年房贷，购房人还可以退房 罗律师， 我2019年11月买了一套房，采取按揭贷款方式，2020年初银行就放贷，还房贷有没有规定银行卡我也从2020年初就开始还房贷。房贷下款了一般不能退房，房贷下款的前提就是客户已经办理好了各手续，在有关部门完成了备案，然后银行收到了抵押凭证才会放款。